1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
77.5万円/㎡
前年比+5.3%
新宿区
71.6万円/㎡
前年比-21.1%
パシフィック大久保
東京都新宿区新宿七丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩2分
1973年築 / 9階建 / 73戸 / SRC造
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価格偏差値
32.5
割高
推定相場価格より14.4%割高
相場
8,121万円
109.4万円/㎡
6,115
7,452
8,789
10,126
AI査定結果
推定相場価格
8,121万円
109.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,452万円〜8,789万円
100.4万円/㎡〜118.4万円/㎡
推定賃料
25.7万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月25日
パシフィック大久保
9,290万円（125.1万円/㎡）/ 4階 / 74.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は111.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 9,290万円 | 125.1万円 | 4階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 10,500万円 | 118.0万円 | 2階 | 88.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/29 | 10,680万円 | 120.0万円 | 2階 | 88.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 10,999万円 | 123.6万円 | 2階 | 88.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/02 | 8,299万円 | 111.8万円 | 5階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 6,880万円 | 92.7万円 | 5階 | 74.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/16 | 2,680万円 | 88.2万円 | 4階 | 30.4㎡ | 1K | 西 |
| 2023/10/13 | 9,480万円 | 110.2万円 | 9階 | 86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 9,880万円 | 114.9万円 | 9階 | 86㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は97.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | パシフィック大久保 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 9,290万円 | 125.1万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 73戸 | SRC |
| 2024/04/12 | パーク・ハイム目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 7,690万円 | 100.1万円 | 76.85㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1976年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/29 | 柏木ローズマンション 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅8分 | 5,499万円 | 96.5万円 | 57㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 108戸 | SRC |
| 2024/09/03 | オリエンタル新宿コーポラス 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 6,799万円 | 97.7万円 | 69.62㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1970年 | 70戸 | SRC |
| 2025/06/12 | 近鉄ハイツ高田馬場 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅4分 | 5,480万円 | 96.3万円 | 56.9㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/08 | 新宿スカイプラザ 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅4分 | 6,480万円 | 106.4万円 | 60.88㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1971年 | 114戸 | SRC |
| 2024/07/15 | 第23宮庭マンション 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅3分 | 6,480万円 | 95.2万円 | 68.04㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1976年 | 98戸 | SRC |
| 2024/11/30 | アルプスマンション西大久保 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅4分 | 5,499万円 | 94.7万円 | 58.05㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 39戸 | SRC |
| 2024/10/18 | 戸山マンション 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅5分 | 6,699万円 | 94.8万円 | 70.64㎡ | 2LDK+S | 7階 / 8階建 | 南東 | 1970年 | 111戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.3%上昇、新宿区では21.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.1万円）は新宿区の平均と比較して74.7%割高です。
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